전세금 걱정 없는 신혼부부 주택, 미리내집 장기전세주택2 신청 방법
“아이 낳고 오래 살 수 있는 전세집, 서울시가 준비해드립니다!”
2025년 11월 28일 공고된 서울 미리내집 6차 모집에 대해 전반적인 내용을 정리해드립니다.
📋 목차
💡 미리내집(장기전세주택2)이란?
서울시가 공급하는 공공임대주택으로, 출산을 계획 중인 신혼부부의 주거 안정을 위해 전세보증금 지원형으로 운영됩니다.
- 분양 아님! 장기전세형 주택
- 전세보증금 시세의 80% 이하
- 기본 거주 10년 + 출산 시 최대 20년 연장
- 출산 시 우선 매수권, 이주 지원 등 인센티브
👉 신청은 SH공사 청약시스템(i-sh.co.kr)에서 진행됩니다.
🏢 2025년 6차 공급 물량 요약
- 공고일: 2025년 11월 28일(금)
- 청약 접수: 2025년 12월 10일(수) ~ 12월 12일(금)
- 공급 세대수: 총 400호 (신규 141호 + 재공급 259호)
- 공급 단지: 서울 전역 71개 단지
주요 단지 예시:
- 잠실 르엘 45~59㎡
- 한화포레나미아 53㎡ (강북)
- 은평자이더스타 49㎡ (은평)
- 이문아이파크자이 41㎡ (동대문)
👉 마곡, 서초, 강동 등 인기 지역 포함!
💰 전세보증금 수준은?
- 최저: 2억 6천만 원 (구로 호반써밋 개봉 59㎡)
- 최고: 8억 9천만 원 (서초푸르지오써밋 59㎡)
🟡 4억 원 이하 물량은 약 26% 수준
👉 ‘버팀목 대출’ 대상 단지는 제한적이므로 사전 확인 필수!
📝 미리내집 신청 자격 및 방법
1. 기본 자격
- 서울시에 거주 중인 자
- 무주택 세대 구성원
- 신혼부부 또는 예비신혼부부
- 혼인신고일 기준 7년 이내
- 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 계획 증빙 필요
- 최근 5년 내 주택 소유 이력 없음
2. 소득 요건
| 전용면적 | 단일소득 | 맞벌이 |
|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 120% 이하 | 180% 이하 |
| 60㎡ 초과 | 150% 이하 | 200% 이하 |
📌 예시: 2인 맞벌이 기준, 월 소득 약 974만 원까지 가능
3. 자산 요건
- 총자산 6억 4천만 원 이하
- 자동차 가액 기준: 개별 공고문 확인 필요
📅 신청 일정 및 절차
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 2025.11.28(금) |
| 인터넷 접수 | 2025.12.10(수) ~ 12.12(금) |
| 서류심사 대상 발표 | 2025.12.29(월) |
| 서류 제출 | 대상자별 개별 안내 예정 |
| 최종 당첨자 발표 | 2026.03.27(금) |
| 계약 체결 | 2026.04.27(월) ~ 04.29(수) |
| 입주 예정 | 2026년 5월 이후 (단지별 상이) |
🔍 미리내집 신청 체크리스트
- ✅ 서울시 거주 무주택 세대인가요?
- ✅ 신혼부부 또는 예비 신혼인가요?
- ✅ 소득 기준 충족하시나요?
- ✅ 자산이 6.4억 원 이하인가요?
- ✅ 원하는 단지 보증금 부담 가능하신가요?
- ✅ i-sh.co.kr 회원가입 및 인증 완료하셨나요?
✍️ 마무리 – 지금 준비하세요!
서울시에서 출산하고 오래 살 수 있는 집, 미리내집이 도와드립니다.
청약 자격부터 보증금, 혜택까지 꼼꼼히 확인하시고 12월 10일부터 시작되는 청약일정에 맞춰 꼭 신청해보세요!
👉 신청은 SH공사 청약 시스템(i-sh.co.kr)에서 가능합니다.
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